（吉隆坡7日讯）房价涨高并不是由单一原因所造成，消费税（GST）、房产盈利税（RPGT）和市场供需都将推高房价；国际房地产顾问公司Rahim & Co认为，为了达到有利购屋者与业者的双赢，建议发展商缩小赚幅。
该公司执行主席拿督阿都拉欣指出，若发展商缩小赚幅，房价可维持在合理水平，让购屋者负担得起，同时可顺利把房屋售出，双方获益。
“我们常认为成本走高和大量投机活动才会导致房价飙升，其实市场供需也是重要原因；假设发展商不缩小赚幅，并继续推出新房产计划，市场需求走低，届时发展商需要承担更高成本。”
用可负担建材
谈到成本，阿都拉欣指出，成本不仅包含建筑材料，土地和劳工也是建造房产的成本，这些成本都已出现增长趋势，绝不能单一指责消费税是导致房产价格走高的唯一因素。
“落实消费税确实会导致建材价格走高，但最重要还是发展商最终举动，若要在短时间内把房屋售出，或需减低利润，避免拖延整个工程，这也算是成本。”
他今日出席“2014年财政预算案对房产业影响”汇报会时，发表谈话；列席者包括董事苏莱曼阿克玛迪，以及Savills Rahim & Co董事经理洪金辟。
至于是否该把建材列为零税务，苏莱曼阿克玛回应，这取决于建筑类别，若用以建造可负担得起房屋的建材，如工业化建筑系统（IBS），或不该被征收任何税务。
增盈利税冲击不大
政府提高房产盈利税，主要目的是为了减少投机活动，阿都拉欣指出，虽然此举将导致房产市场走缓，但绝不严重冲击整个市场。
“投机活动导致房产价格快速上涨，我们希望的是房产价格稳健走高，也并不是完全停止上涨，这才可确保本地房产市处于健康状态。” (中国报)
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