購買產業穩賺？

產業行情保持看漲的情況下，許多人會直覺認為，購買產業不會虧，可以穩穩賺一筆，關鍵在於賺多或賺少。

話雖然這麼說，不過，凡事有兩面，投資或購買產業也不例外，有些人購買產業可能賺了大筆錢，也有些人不只沒賺，反而倒虧，當然，大多數人是沒賺、沒虧。

在一個大家認為購買產業可以穩賺的階段，為何購買產業會倒虧？這是許多人不大理解的地方。

何謂倒虧？只要產業價值沒有上漲，賬面上已經倒虧，因為通貨膨脹會削弱產業的價值，因此，產業價值必須有所增長，才能抵消購買產業所需的貸款利息開銷、衝淡通貨膨脹的影響效應。


當產業單位所在地點不理想，租也無法租出去，低於原價賣出也無人問津，對業主來說，這是一件很辛酸的事情。投資產業本金大筆，利上加利的成本，貸款數額可以越滾越大，會帶給業主重大的負擔，以投資產業倒虧來形容是相當貼切的。

靠機緣財力眼光時機配合

那麼如何避免購買產業可以穩賺、不會倒虧的局面？理論上來說並不難，可是，實踐起來就不是那麼容易，因為這關係個人的機緣、財力、眼光，還要時機的配合。

所謂的機緣是恰好讓你遇到好的產業單位，而且你也有能力購買該產業，這關係個人的財力條件，眼光主要是考個人的判斷能力，這一項有點考功夫，在購買產業之前，必須多做功課，比如研究產業市場的走勢、產業價格起落的周期等等。

在時機對的時候，購買到優質產業，可以說投資已成功了一半，有些人在產業價格高峰時期購買，雖然後來價格有上揚，可是增幅有限，稱不上有賺利。

當然，也有些人在購買產業半年、一年後，產業價格直線走高，在別人眼中，可能撿到寶，對於該件產業的賣主而言，簡直是走了寶。

由於土地資源有限，人口逐年增加，只要對產業市場稍微有研究，一般來說，購買產業失敗的幾率是相當低的。

如何避免購買產業倒虧？相信是許多人感興趣的課題，有些人說跟隨交通系統購買產業，例如靠近捷運站、巴士有川行過的路線，也有些人說在學院附近購買，又有些人說最好購買靠近購物商場的地方，這些重點都沒有錯，如果是能結合這幾個因素，那就更好了。

靠近學校商場有助加分

在學院附近地區，多數會有購物商場或商店，假如沒有捷運站，至少會有巴士川行，學生多的地區，搭巴士的人也相對較多，這些都是有助於產業價格加分的因素。

另外，位於保安較理想、較多人問津的產業，價格不可能會貶值，反之，情況恰好相反，價格即使再優惠的產業，只要出入不安全，相信多數人都會感到不安，更不用說要在該地區購買產業作為投資工具。（星洲日報)